کد ملک: 00
قیمت زمین ۲۰۰ متری در چلندر نوشهر
متری 15 میلیون تومان
هیچ قطعه زمینی به اندازه زمین ۲۰۰ متری در نوشهر برای خریدار جذابیت ندارد و ...- 1 سال پیش
- 200 متر
- 0 پذیرایی
- 0 خواب
خرید زمین چلندر نوشهر
کد ملک: 00
خرید ویلا نیرنگ نوشهر
15 میلیارد تومان
خرید ویلا نیرنگ نوشهرمنطقه نیرنگ نوشهر در مابین نوشهر و چالوس و در کمربندی نوشهر ...- 2 سال پیش
- 1700 متر
- دارد پذیرایی
- 3 خواب
کد ملک: 430
قیمت زمین چلندر
5 میلیارد و یکصد میلیون تومان
تمایل به خرید زمین در چلندر نوشهر بیشتر از روستاهای دیگر است زمین ارزان این ...- 3 سال پیش
- 350 متر
- 0 پذیرایی
- 0 خواب
کد ملک: 00
فروش زمین شهرکی خط گاز چلندر
متری 12 میلیون تومان
فروش زمین شهرکی خط گاز چلندراگر به دنبال خرید زمین شهرکی در خط گاز چلندر ...- 3 سال پیش
- 600 متر
- 0 پذیرایی
- 0 خواب
کد ملک: M1
فروش زمین ۳۰۰۰ متری چلندر نوشهر
متری 11 میلیون تومان
در پست های متعددی ما در مورد زمین های چلندر نوشهر توضیحاتی دادیم اما هیچگاه ...- 3 سال پیش
- ۳۰۰۰ متر
- 0 پذیرایی
- 0 خواب
کد ملک: h7
قیمت زمین چای کاران چلندر نوشهر
3 میلیارد و پنجاه میلیون تومان
قیمت زمین چای کاران چلندر نوشهر
کاربران عزیز امروز هم با یک فایل جدید و خوب ...- 5 سال پیش
- 300 متر
- ندارد پذیرایی
- ندارد خواب
کد ملک: m26
زمین ۲۵۰ متری چلندر نوشهر (ارزان)
متری 10 میلیون 500 هزار تومان
زمین 250 متری چلندر نوشهر (ارزان)
خرید زمین در قطعات 200 ، 250 ، 300 ،400 ...- 6 سال پیش
- 250 متر
- ندارد پذیرایی
- ندارد خواب
کد ملک: 662
زمین ۴۰۰ متری خط گاز چلندر نوشهر
متری ۱۲ میلیون تومان
زمین 400 متری خط گاز چلندر نوشهراز بهترین مناطق برای سرمایه گذاری در خرید زمین ...- 6 سال پیش
- 400 متر
خرید زمین چلندر نوشهر
خرید زمین چلندر نوشهر
با توجه به اینکه چلندر از مناطق توریستی نوشهر به شمار می‌رود معمولاً استقبال برای خرید زمین در چلندر نوشهر بسیار بالا میباشد چرا که چلندر در فاصله حدود ۱۵ کیلومتری نوشهر قرار دارد ما بین شهرهای نوشهر و نور می باشد پای کوه واقع شده که از سمت شمال به حوضکتی که از سمت شرق به حمزه ده و سمت غرب نیز به دزدک متصل میباشد.
مواردی که در ابن بخش به آن خواهیم پرداخت عبارتند از:
- بررسی روستای چلندر
- بررسی قیمت زمین در چلندر
- زمین جاده گاز چلندر
- انواع معامله زمین در چلندر نوشهر
- قیمت زمین های شهرکی چلندر
- زمین داخل بافت چلندر با کاربری آنها
بررسی روستای چلندر
می‌خواهیم در مورد چلندر نوشهر با همدیگر صحبت کنیم شاید اسم چلندر را زیاد شنیده باشید و چون تا به حال به نوشهر و این روستا سفر نکرده اید زیاد در مورد چند در اطلاعاتی نداشته باشید باید عرض کنم که چلندر در فاصله تقریبا ۱۰ کیلومتری نوشهر به سمت نور می باشد یک روستایی در پای کوه واقع شده است از جاده اصلی باید اول از روستای حوضکتی عبور کنید تا به روستای چلندر برسید.
روستای چلندر از سمت جنوب به جنگلهای سرسبز در نوشهر اتصال دارد از سمت شمال به روستای حوضکتی از سمت شرق به روستای ملکار و حمزده و سمت غرب نیز به روستای دزدک متصل می باشد.
این روستای زیبا دارای جاذبه‌های توریستی نیز می باشد حتماً اسم آبشار چلندر را شنیده‌اید سالانه توریست‌ها و گردشگران داخلی و خارجی زیادی برای دیدن این آبشار بزرگ به این منطقه سفر می کنند در کل روستای چندر حتماً ارزش یک بار دیدن را دارد و چون در پای کوه واقع شده است جذابیت‌های این روستا را دوچندان کرده است.
بررسی قیمت زمین در چلندر
خب می خواهیم به صورت اختصاصی در مورد قیمت زمین در چلندر صحبت کنی من نمی خواهم زیاد وقت شما را بگیرم می‌خواهم قیمت زمین چلندر را مورد بررسی قرار دهم برای زمین های داخل بافت در چلندر الان حداقل قیمتی که در اردیبهشت سال ۱۴۰۲ در منطقه وجود دارد و معامله میشود چیزی در حدود متری ۱۲ تا ۱۵ میلیون تومان به صورت حداقل می باشد که البته برای زمین های شهرکی، سند دار و کاربری مسکونی قیمت بالاتر میباشد.
برای زمین های بیرون بافت نیز بسته به اینکه چقدر زمین با بافت فاصله داشته باشد قیمت آن ارزان تر است و گاه تا حدود 5 یا 6 میلیون تومان در هر متر نیز معامله میشود و زمین هایی که نزدیک بافت هستند قیمتی که در حال حاضر در این روستا معامله میشود و به عنوان زمین الحاق به بافت و چسبیده به بافت نیز شناخته میشود شود چیزی در حدود متری ۸ تا ۱۰ میلیون تومان نیز معامله شده است.
نکته مهمی که لازم میدونم یادآوری کنم این است که هر زمینی که می خواهید خریداری کنید قیمت و ارزش خود را دارد گاه آن دو زمین چسبیده به هم در یک مکان قیمت متفاوتی دارند نمی شود این را فقط بسته به نظر مالک دانست واقعاً ویژگی زمین اگر ذره‌ای با همدیگر متفاوت باشد قیمت آن نیز با همدیگر فرق می کند این نکته را خواهشاً خریداران در نظر بگیرند.
زمین جاده گاز چلندر
زمین جاده گاز حرفی که در هر مطلب این سایت در مورد آن صحبت شده است یک توفیق اجباری یا یک زائده ننگین در هر روستا که سبب شده است تا ما بیشتر در مورد آن صحبت کنیم این جاده گاز هم ویژگی های خوبی دارد و هم ویژگی های منفی دارد بگذارید به صورت مجزا این را برای شما تشریح کنم.
همین جاده گاز که از معایب آن می‌توان به اینکه هیچ وقت این جاده آسفالت نخواهد شد داخل همه روستاهای نوشهر عبور کرده است و اینکه حریم جاده گاز سبب شده از زمین هایی که گاه در بر جاده گاز قرار دارند جهت ساخت و ساز با مشکل عدیده ای روبرو شوند عبور کامیون ها به صورت مداوم در این جاده گاز باعث از بین رفتن کیفیت این جاده شده و به ساکنین و مالکین که در جاده گاز زندگی می کنند متاسفانه بیشترین آسیب ها وارد شده است.
اما باید منصف باشیم در مورد ویژگی خوب هم این جاده گاز باید عرض کنم که همین حریمی که مانع ساخت و ساز می شود اگر شما بتوانید با رعایت حریم ویلای خود را بسازید یک ویو ابدی از دریا یا جنگل را خواهید داشت و این حریم تقریبا از ۳۰ متری سبب میشود کسی نتواند جلوی شما ویلایی بسازد تا منظره زیبای جنگل را از شما بگیرد و همین یک حسن کفایت می کند تا قیمت زمین در جاده گاز چلندر امروز حداقل متری ۱۵ میلیون تومان معامله شود و شهرک های زیادی نیز امروز در جاده گاز چلندر در حال ساخت هستند.
انواع معامله زمین در نوشهر چلندر
معامله زمین در چلندر نوشهر نیز مثل سایر معاملات چند نوع معامله رایج دارد که عبارتند از:
- معامله نقدی
- معامله اقساطی
- معاوضه زمین با خودرو یا ملک
معامله نقدی
این نوع معامله اصلا نیاز به توضیح ندارد شما بهتر از من می دانید معامله ای است که شما بتوانید پول خود را نقداً پرداخت کنید و زمین در آن واحد برای شما سند بخورد به نام شما شود و شما صاحب ملک شوید این معامله با توجه به اینکه امروز قیمت زمین ها در منطقه رشد زیادی یافته است شاید بگوییم تعداد معاملات نقدی کاهش پیدا کرده است مخصوصاً زمین های چمن در که الان قیمت آن را در بالا برای شما تشریح نیز کرده ایم.
معامله اقساطی
معامله اقساطی به چه شکل میباشد ببینید دوستان این معامله را شاید بیشتر شما عزیزان بدانید چگونه است شما مبلغی از زمین را به صورت نقدی پرداخت میکنیم مابقی را در چند فقره چک نیز به مالک یا فروشنده پرداخت می نماید معامله نیز نگه داشته میشود در دفترخانه برای انتقال سند وقتی صورت گرفت آن ۲۰ درصد نیست در قالب چک پرداخت خواهد شد.
با توجه به قوانین جدید چک که در کشور جاری شد این معاملات امنیت بیشتری پیدا کرده است و فقط حواستان باشد همیشه در معاملات اقساطی مطلق کوچک استفاده نکنید مبلغی را به صورت بیان پرداخت کنید چرا که اگر معامله صرفا با چک باشد و هیچگونه بیعانه ای ردوبدل نشود در صورت پاس نکردن یکی از چک ها معامله مطلق مفصل است و هیچگونه ضرر و زیان و فسخ معامله نمی توان دریافت نمود.
معاوضه زمین با خودرو یا ملک
این نوع معامله نیز هرچند سخت ترین نوع معامله است اما نمی توانیم بگوییم که در منطقه انجام نمی‌شود ما داریم معاملاتی که قیمت آنها بالا بوده و چاره ای جز معامله به صورت معاوضه نبوده است اما معمولاً معاوضه ملک با ملک میباشد یعنی شما یک ملکی را در شما پرداخت می کنید به ملک دیگری را که معمولاً در تهران و کرج بود دریافت می نمایید.
خرید ملک در حافظه به این شکل است که هم مالک یا فروشنده و هم خریدار باید از ملک طرف مقابل رضایت داشته باشد و این کار بسیار سختی است در معامله با خودرو نیز معمولاً به عنوان یک معامله تقریباً قد یاد میشود چرا که خودرو در بازار به راحتی فروخته می شود شاید بپرسید چرا مالک خودرو نمی آید خودروی خود را بفروشد برای خرید زمین اقدام کند این به شرایط فروشنده بستگی دارد گاهی یک فایل زیر قیمت یک ملکه زیر قیمت در شمال به پست خریدار می‌خورد که چاره ای ندارد و سریع نباید معامله را جمع کند و مجبور است که با خودرو معاوضه کند و شاید اگر خودروی خود را در بازار آزاد می فروخت قیمت بالاترین نیز می‌تواند بفروشد اما خوب اولویت خرید و ضرورت خرید ملک در شمال اورا مجبور به این معامله کرده است.
معامله های اینچنینی معمولاً برای ملک های با قیمت بالا صورت می گیرد البته اگر فروشنده و خریدار ارزش واقعی ملک طرف مقابل را نتواند در معامله ملک به ملک پرداخت کند مجبور از مبلغی را به عنوان مابه تفاوت پرداخت نماید که این امر طبیعی میباشد.
قیمت زمین های شهرکی در چلندر
زمین داخل بافت چلندر با کاربری آنها
ارزش زمین چلندر نوشهر
الان هر متر زمین در چلندر به طور میانگین حدود ۱۰ میلیون تومان میباشد اگر شما به دنبال خرید زمین در شمال هستید میدانید که چلندر نوشهر داستان متفاوت با سایر روستاها دارد و یک برتری بالایی که دارد و ما سعی کردیم در مطالب بالا بیشتر برای شما توضیح دهیم. البته زمین در چای باغ چلندر با زمین در خط گاز چلندر به بی شک فرق میکند شما اگر منطقه بومی نشینی چلندر را برای خرید زمین انتخاب کنید قیمت ارزان تری را متحمل خواهد شد و اگر مراکز برند چون چای باغ یا خط گاز را برای خرید زمین برگزینید قیمت بالاتری را متحمل خواهید شد اینها را عرض کردیم تا یک شناخت و نگاه کلی از وضعیت چلندر نوشهر داشته باشید.
معمولاً استقبال برای خرید زمین چلندر نوشهر از اون طرف بازار را برای فروش زمین فراهم می کند چرا که قیمت زمین در چلندر نوشهر هر روز در حال رشد می باشد و اگر رکود بر بازار ملک و مسکن نمایان شود چلندر ، چلک و بندپی از قبیل روستاهایی هستند که دیر به این رکود تن خواهد داد.
املاک پورولی به شما خریداران عزیز توصیه میکند که برنامه ریزی های خود را جهت خرید زمین انجام دهید و با مشاورین خبره املاک پور ولی در تماس باشید چراکه ما یک سری فایل های پول لازم را که مالکی به هر دلیلی دست فروش فوری زمین های خود دارند در فایل های خود داریم تا در صورت لزوم به شما نمایش دهیم این را عرض کردم که بدانید خید زمین در درچه درچه برای سرمایه‌گذاری چه برای زندگی بسیار ارزشمند و یک انتخاب عالی میباشد.
قیمت زمین های چلندر نوشهر
شاید از خودتان بپرسید چرا ما چلندر نوشهر را جهت خرید زمین پیشنهاد کردیم دوستانی که به این منطقه تشریف آورده اند بهتر حرف های ما را درک خواهند کرد از نظر موقعیت جغرافیایی ، از نظر استقبالی که سرمایه گذاران و خریداران از این منطقه کردند، از نظر پتانسیل منطقه‌ای و بسیاری از عوامل دیگر برای خرید زمین چلندر نوشهر گزینه بسیار مناسبی میباشد.
معمولاً غیربومی ها ، سرمایه دارها و سرمایه گذاران دنبال مکانی هستند که هر چقدر به سمت پای کوه می روند ارتفاع افزایش یابد یعنی تعداد ویلاهایی که در پای کوه و نزدیک به جنگل باشد ویو دریا و جنگل داشته باشد خریدار و سرمایه‌گذاری بیشتری در آن منطقه مشاهده خواهید کرد علت دیگر اینکه چلندر نیز کاربری و بافت یکپارچه دارد
معمولاً زمینهای چلندر بیشتر بحث ما در مورد زمین های داخل بافت است در حدود متری ۱۰ میلیون تومان شروع میشود تا نزدیک به ۲۰ میلیون تومان نیز معامله صورت می گیرد البته خوب زمینهایی که شهرکی باشند ، سند داشته باشد ، کاربری مسکونی داشته باشد ، جواز ساخت داشته باشد این زمین ها قیمت بیشتری دارند .
زمین هایی که قیمت آنها پایین تر است یا زمین بر کمی دارد یا زمین متراژ زیادی دارد یا اینکه خود زمین سند نداشته یا کاربری زراعی دارد اینها عواملی هستند که می‌توانند در پایین بودن قیمت بعضی زمین ها تاثیر گذار باشد.