قیمت زمین در کهنه سرا

قیمت زمین در کهنه سرا

وقتی سخن از کهنه سرای نوشهر به میان می‌آید یعنی دنبال سرمایه‌گذاری در یک منطقه بسیار خوب هستید که نفس را از سمت غرب چسبیده به چلک نوشهر و سمت شرق نیز به دزدک نوشهر متصل میباشد قیمت زمین در کهنه سرا الان برای زمینهای داخل بافت با کاربری های متفاوت یعنی چه مسکونی یا باغی و زراعی از متری حدود ۱۲ میلیون تومان شروع می‌شود و تا متری ۱۵ و ۱۶ میلیون تومان نیز معامله شده است همگی سند شش دانگ داشته داخل بافت هستند و انشعابات نیز روی زمین قرار دارد.

خرید زمین در کهنه سرا نوشهر

شما تصور کنید زمین های خیابان ریاست جمهوری که اشتباهاً بعضی ها آن را ریاست جمهوری چلک می‌شناسند در اصل از نظر طرح هادی و موقعیت منطقه‌ای زیر نظر دهیاری روستای کهنه سرا میباشد که البته الان اسم آن را پلستان گذاشته اند.

این زمینه خدمت شما آورده ایم از نظر بنچاق جز زمین‌های بنچاق دار به حساب می‌آمد یعنی که زمین اصل و نسب دارد و شما خیلی راحت می توانید توسط دهیاری کهنه سرا اصالت زمین را تایید کنید نکته مهم دیگری که درباره زمین مذکور وجود دارد وجود انشعابات روی زمین می‌باشد وجود آب و برق و گاز نیز روی زمین قرار دارد و چون نزدیک به جاده اصلی می باشد و ویو جنگل آن همیشگی می باشد گزینه بسیار مناسبی برای خرید آن به شمار می رود که برای زندگی به چه برای سرمایه‌گذاری است.

فروش زمین در کهنه سرا

در طول سال های اخیر با افزایش قیمت زمین این در منطقه کهنه سرا شما اگر امروز یعنی در اواسط دی سال ۱۴۰۰ دنبال زمین قیمت زمین در کهنه سرا باشید باید توجه داشته باشید که امروز قیمت در زمینی که داخل بافت باشد منظور از داخل بافت یعنی که مجوز ساخت برای آن صادر شود حداقل متری ۹ میلیون تومان می باشد و زمین های بیرون بافت مطمئناً ارزان‌تر هستند .

اما برای سرمایه‌گذاری مفید خواهند بود نه برای ساخت و ساز نقطه با اینحال شما اگر میخواهید زمینی با متراژ ۴۰۰ متر با بهر حدود ۱۷ متر خریداری نمایید که داخل بافت با کاربری مسکونی بوده و سند تک برگ داشته باشد باید به املاک پور ولی که خاص ترین ویلا ها را دارد البته خاص ترین زمینه‌ها نیز در دست این املاک است مراجعه نمایید این زمین دارای سند تک برگ بوده و قابل معاوضه با آپارتمان در نوشهر و یا تهران و کرج خواهد بود.

توضیحات مهم زمین کهنه سرا

نکته مهم و قابل تامل این است که این زمین در منطقه غیر بومی نشین قرار دارد و فروش نقد و اقساط نیز در دستور کار مالک قرار دارد برند زمین ارزان  تو چیلک بسته به جایی که قرار است شما خریداری کنید قیمت ها متفاوت است اما مهم این است که شما در برندترین منطقه حومه نوشهر در حال خرید زمین است هستی این فرصت بی نظیر در این التهاب بازار ملک نشان از از فکر اقتصادی شما دارد.

بی شک شما از بهترین به مفیدترین شرایط استفاده خواهید کرد باید در آخر متذکر شوم اگر قبل از خرید با مشاور املاک پورولی جهت خرید هماهنگی و مشاوره‌ای داشته باشید حتماً خرید بهتری خواهید داشت با این حال ما از شما می خواهیم که در خریدهای خود به خصوص خرید زمین نوشهر چند نکته را مورد توجه قرار دهیم که بعدها به آن اشاره خواهیم کرد.

فروش زمین با سند در کهنه سرا

املاک پوری چند زمین خوب در کهنه سرا نوشهر سراغ دارد که دارای سند شش دانگ هستند این زمین ها قواره های ۳۰۰ متری ۵۰۰ متری و ۱۰۰۰ متری هستند البته در ریاست‌جمهوری کهنه‌سرا که بیشتر افراد آنها را با ریاست جمهوری ۴۱ می شناسند قیمت زمین کمی متفاوت می باشد خوب شما بهتر می‌دانید که منطقه ریاست جمهوری تمام زمینه‌های آن ها جنگلی جلگه‌ای هستند در صورت ما به شما توصیه می کنیم اگر به دنبال خرید زمین باسند هستید حتما با مشاور املاک پول ولی در تماس باشید نید یک نکته را فراموش کردم خدمت شما عرض کنم اینکه دار بودن زمین مجوزی برای ساخت ویلا در آن زمین نیست یعنی ممکن است یک زمین سند داشته باشد یا نداشته باشد و دانش شد آن باشد یا نباشد این‌ها هیچ کدام دلیل نمی‌شود که شما بتوانید ویلا بسازید برای ساخت ویلا باید اولاً زمین شما کاربری مسکونی داشته باشد و دوم جواد ساخته کنید بگذارید من بیشتر برای شما توضیح دادم با ما همراه باشید.

زمین داخل بافت با کاربری مسکونی در کهنه سرا

زمانی به شما اجازه ساخت داده می‌شود که زمین شما در داخل بافت با کاربری مسکونی باشد اصلاً کل زمین های منطقه ۳ نوع کاربری دارند البته زمینهای داخل بافت منظور بنده است یکی زمین با کاربری مسکونی کاربری زراعی و کاربری باغی.

اگر زمینی که خریداری کرد کردیم یا مالک آن هستید ای کاربری باغی و زراعی بود حتماً باید آن را تبدیل به کاربری مسکونی کرد به اصطلاح تغییر کاربری داد و سپس برای آن جواد ساخت گرفت چرا که برای زمین های باغی و زراعی اجازه صدور جواز ساخت داده نمی‌شود و اگر شما بخواهید بدون جواز ساخت در این زمینه ها شروع به ساخت ویلا نمایید باید و یا برای دریافت این شعبات حتماً پایان کار بگیرید که هزینه پایان کار امروزه بسیار گران است البته اگه شما جواد ساخت بگیرید راحت می توانید انشعابات بگیرید و نیازی به پایان کار نیست و هزینه پایان کار شما بسیار کم می‌شود به بهترین گزینه برای شما تغییر کاربری به مسکونی و دریافت جواز ساخت می باشد.

قیمت زمین های شهرکی در کهنه سرا به چه شکل است؟

شاید از خودتون بپرسید قیمت زمین شهرکی در کهنه سرای نوشهر به چه شکل است چه شهرهایی در کهنه‌سرا وجود دارد ببینید شهرک منظره دریا ریاست جمهوری در اصل زیر نظر دهیاری کهنه سرا می باشد بیشترین شهرک ها هم در همین ریاست جمهوری قرار دارد این نکته بعدی اما نکته آخر که می خوام خدمت شما عرض کنم شهرکی بودن یک زمین اینکه سند آن مشاع است اما حسن آن چیست؟

حسن آن این است که زمین دارای نگهبانی میباشد ، حتماً داخل بافت است و ۹۹ درصد این گونه زمین ها سند نیز دارند خوب خریدار غیربومی چی میخواهد از یک زمین ؟ ، مطمئنا سند دار بودن زمین را می‌خواهد خوب ما هم یک زمین با قیمت مناسب برای شما آورده ایم که دارای سند تک برگ میباشد قیمت بسیار مناسبی دارد به صورت معاوضه و شرایطی نیز زمین خود را می فروشد یعنی اینکه زمین را با آپارتمان یا خودرو معاوضه می کند یا به صورت نقد یا اقساط چند ماهه نیز به فروش می رساند.

تو فراموش نکردم اگر دارای ارز دیجیتال نیز هستیم مانند بیت کوین یا اتریوم میتوانید برای خرید زمین یا ویلا در نوشهر به ما به با ما تماس بگیرید ماه چند گزینه زمین از قیمت ۴ میلیارد به بالا تا چند صد میلیارد نیز برای فروش داریم چه زمین ساندویچ زمین جنگلی در همین منطقه کهنه سرا نیز ما زمین متراژ بالا و متراژ کوچک برای فروش داریم که با ارز دیجیتال معامله می‌کنند چیزی که در چند سال آینده اکثر معاملات با ارز دیجیتال خواهد بود.