کد ملک: jam2
خرید خانه روستایی در نوشهر
7 میلیارد و 300 میلیون تومان
خرید خانه روستایی در نوشهرمیدونم بسیاری از شماها دنبال یک ویلا یا حتی خانه روستایی ...- 5 سال پیش
- 300 متر
- 1 پذیرایی
- 3 خواب
خرید ویلا شمال
کد ملک: taj4
خرید ساختمان نیمه کاره در نوشهر
توافقی تومان
خرید ساختمان نیمه کاره در نوشهر
این یک آپارتمان با ویو دریا و جنگل در خیرودکنار ...- 5 سال پیش
- 2000 متر
- 7 پذیرایی
- 9 خواب
کد ملک: sha
معاوضه ویلا با ماشین
2 میلیارد تومان
معاوضه ویلا با ماشین
اگر دنبال خرید ویلا هستید و پولشو ندارید و یا پولتون اندازه ...- 5 سال پیش
- 400 متر
- 1 پذیرایی
- 3 خواب
کد ملک: k30
فروش ویلا شهرکی ارزان
850 میلیون تومان
فروش ویلا شهرکی ارزان
ویلاهای شهرکی اولویت اول خرید هر غیر بومی در منطقه است چرا ...- 5 سال پیش
- 300 متر
- 1 پذیرایی
- 2 خواب
کد ملک: k24
خرید خانه ویلایی در نوشهر
یک و نیم میلیارد تومان
خرید خانه ویلایی در نوشهر
از اونجایی که برای خرید یک ویلا در نوشهر باید تحقیقاتی ...- 5 سال پیش
- 250 متر
- 1 پذیرایی
- 3 خواب
کد ملک: taj1
ویلا استخردار شهرکی نوشهر
3 میلیارد تومان
ویلا استخردار شهرکی نوشهر
در خرید ویلا داخل شهرک که معمولا ویلاهای لوکس و لاکچری درون ...- 5 سال پیش
- 350 متر
- 1 پذیرایی
- 3 خواب
کد ملک: k58
فروش ویلا لوکس در شهرک لاکچری
6 میلیارد تومان
فروش ویلا لوکس در شهرک لاکچری
اگر دنبال یه ویلا سوپر لوکس تو یه شهرک برند ...- 5 سال پیش
- 800 متر
- 2 پذیرایی
- 4 خواب
کد ملک: k57
ویلا تازه ساخت نوشهر
یک میلیارد و 700 میلیون تومان
ویلا تازه ساخت نوشهر
فروش ویلا نوساز با ویو ابدی جنگلی که اطراف نوشهر بوده و ...- 5 سال پیش
- 290 متر
- 1 پذیرایی
- 3 خواب
کد ملک: k55
ویلا لوکس شهرکی اطراف نوشهر
یک میلیارد و 200 میلیون تومان
ویلا لوکس شهرکی اطراف نوشهر
معمولا خرید ویلای شهرکی اونم یک ویلا لوکس رو کمتر کسی ...- 5 سال پیش
- 300 متر
- 1 پذیرایی
- 3 خواب
کد ملک: 00
زمین ارزان سنددار اطراف نوشهر
متری 1.550 تومان
زمین ارزان سنددار اطراف نوشهر
خرید زمین با 550 متر و 3000 متر مساحت در بندپی ...- 5 سال پیش
- 550 متر
کد ملک: m46
ویلا نوساز ۲۰۰ متری نوشهر(اقساطی)
6 میلیارد تومان
ویلا نوساز 200 متری نوشهر(اقساطی)
قیمت یک ویلای نوساز با سند تک برگ و ویو جنگلی ...- 6 سال پیش
- 200 متر
- 1 پذیرایی
- 3 خواب
کد ملک: m98
زمین ۱۲۰۰ متری خیرودکنار نوشهر
متری 9 میلیون و 700 هزار تومان
زمین 1200 متری خیرودکنار نوشهر
فروش زمین در خیرودکنار در متراژ های مختلف از 200 متر ...- 6 سال پیش
- 1200 متر
خرید ویلا شمال
خرید ویلا شمال
بهتر است کلمه خرید ویلا شمال را در اینترنت را جستجو کنید چراکه سایتهایی هستند معمولاً ویلاهای ضعیف را به عنوان ویلاهای جنگلی می فروشند یا حتی ویلاهای در مناطق کوهستانی را به عنوان ویلای جنگلی در سایت خود دسته‌بندی می‌کنند املاک پورولی توصیه میکند اگر به دنبال خرید ویلاهای جنگلی در نوشهر هستید یا قصد فروش ویلا جنگلی خود را دارید حتماً جهت تعیین قیمت ویلای جنگلی در نوشهر با مشاوران ما در تماس باشید چرا که میتوانید بهترین مشاوره‌ها را دریافت کنید.
خرید ویلا شمال
ویلاهای جنگلی بیشتر از ویلاهای ساحلی به فروش خواهند رسید و استقبال در خرید این گونه ویلاها بیشتر میباشد چرا که تنوع قیمت و تنوع ملک بیشتر می باشد همانطور که می دانید قیمت ویلای ساحلی به دلیل اینکه زمینه‌های سال نعمت بالاتری دارند خرید و فروش‌های آنها محدود تر می باشد ./
اما ویلای جنگلی در هر نقطه‌ای با توجه به موقعیت منابع موقعیت زمین و همچنین سایر عناوینی که در خرید ویلای جنگلی لحاظ می شود توقع قیمت بالاتری دارد به فرض مثال شما در خرید ویلای جنگلی در عمومی نوشهر از یک میلیارد به بالا میتوان ویلا خریداری کنید اما در ویلا ساحلی شما حداقل از ۵ میلیارد باید شروع به خرید این گونه ویلاها بکنید
املاک پورولی به شما توصیه میکند که هرگاه تصمیم گرفتید ویلاهای جنگلی در نوشهر یا شمال کشور را خریداری کنید قبل از هر گونه خرید یا حتی قبل از هرگونه فروش حتما با یک مشاور املاک خبره در تماس باشید و نحوه قیمت گذاری روی ملک را یاد بگیرید.
بررسی ویژگی خرید ویلا در شمال
موضوعی خرید ویلا شمال یک موضوع بسیار کلان و بزرگ هست یعنی اگر شما بخواهید این کلمه خرید ویلا در شمال را در اینترنت جستجو کنید یک سری داده های بزرگ به نامربوط به شما نمایش داده می شود منظور ما چیست ببینید دوستان وقتی خرید ویلا شمال جستجو شود یکسری سایت‌های گوگل به شما نشان داده میدهد که ویلاهای لوکس و لاکچری را شامل می‌شود ، ویلاهای شهرکی را شامل می‌شود ، ویلاهای دوبلکس یا ویلاهای نوساز ، ویلاهای کلنگی ، ویلا های همکف و بسیاری از ویلاها با شکل ، شرایط و مشخصات متفاوت به شما نمایش داده می شوند خوب این کار را برای خریدار سخت میکند عنوان خرید ویلا در شمال یک عنوان مناسب برای کسی که خریدار ویلا است یا کسی که به دنبال خرید ویلا یا داشتن ویلا در شمال است نیست.
خرید ویلا شمال با ارز دیجیتال
من می خواهم شرایط خرید ویلا را به شما توضیح دهم برای خرید ویلا چند راه حل وجود دارد یک راه حل که تقریباً شبیه فروش نقد میباشد فروش ویلای شمال با ارزهای دیجیتال است معروفترین ارز دیجیتال هم بیت کوین می‌باشذ ا اما ارزهای زیادی وجود دارد که شما میتوانید به وسیله آنها معامله فروش ملک به ویژه ویلا را انجام دهید که این یکی دو سال اخیر در شمال کشور بسیار از آن استقبال شده است.
فروش ویلا شمال با ارز دیجیتال راه حل نوین و اساسی میباشد که ویلای خود را می‌خواهد با یکی از ارزهای دیجیتال معروف دنیا معامله کند ما مشاورین املاک پورولی متخصصینی داریم که می تواند به شما کمک کند شاید از خودتان بپرسید به شکل ببینید ما عملاً صفر تا صد معامله را در کنار شما هستیم تا زمانی که پول نقد شود و به حساب شما بیاید اما خوب معامله با ارز دیجیتال چه ویژگی و چه امتیازی دارد ؟
مزایای معامله با ارز دیجیتال در چیست؟ دوستان وقتی شما ملک خود به فرض مثال ویلای خود را با ارز دیجیتال می‌فروشید اولاً شما سرمایه خود را تبدیل به سرمایه دیگری میکنید که بستگی به شرایط بازار ارز دیجیتال دارند که اگر در حال رشد باشد شما خود به خود یک سرمایه گرفتید که در حال رشد است دوماً شما ویلای خود را تبدیل به پول نقد نیز می کنید یعنی ارز دیجیتال به صورت نقدی می باشد و شما هر گاه که اراده کنید می توانید ارز خود را تبدیل به دلار و سریعاً تبدیل ریال کنید به حساب خود واریز نمایید کل این فرایند شاید کمتر از ۲۴ ساعت یک اتفاق می‌افتد.
اما معامله خرید ویلا در شمال با بیت کوین دوستان عزیز هستند نی که دوست دارند ویلای خود را با بیت کوین بفروشند بیت کوین نیز یک ارز دیجیتال است اما خب چون قیمت هر بیت کوین الان نزدیک یک و نیم میلیارد تومان می باشد کسانی که بیت کوین داشته باشند به راحتی می توان یک ویلای قابل قبول خریداری کنند از این جهت است که دارندگان بیت کوین بیشتر مورد استقبال مالکین ویلا هستند چرا که هم بیت کوین شهرت بیشتری دارد هم خریدار ویلا راحت‌تر می‌تواند به این ارز دیجیتال اعتماد کند و با توصیه میکنیم اگر به دنبال معامله با ارز دیجیتال هستید بیت کوین اولویت قرار دهید اما خوب ارزهای دیگر مانند اتریوم ، کاردان و سولانا ، بلاک ، شیبا اکنون بسیاری از ارزهای دیگر نیز برای معامله وجود دارد.
معاوضه ویلا در شمال با خودرو و یا ملک
همین عنوان معاوضه ویلا در شمال با آپارتمان و خودرو باب میل بسیاری از خریداران ملک می باشد امروزه بسیاری از عزیزانی که به دنبال داشتن یک ملک در شمال هستند پیدا کردن ویلا متناسب با بودجه آنها بسیار سخت است به ویژگی ویلا ارزان باشد با این تورم که در هزینه ساخت ویلا ها وجود دارد و این افزایش قیمت زمین های شمال کار برای مشاور املاک پول بدی سخت شده است اما خوب نگران نباشید ما در ادامه مطالب سعی میکنیم سه استان شمالی را از نظر وضعیت فروش ویلا یا خرید ویلا بررسی کنیم یک سری آمارها از سال ۲۰۲۱ یا همان ۱۴۰۰ خودمون به شما ارائه دهیم و همچنین میخواهیم در مورد وضعیت بازار در سال ۲۰۲۲ با همدیگر صحبت‌هایی داشته باشیم اما خب تا اینجای مطلب به بعد نیز اینم اضافه کنم که اگر شما آپارتمان در تهران دارید یا در یکی از شهرهای کشور از جمله اصفهان ، یزد ، کرج و مشهد و جاهای دیگر یا حتی خودروی خارجی مدل بالا دارید یا نه شما ممکن است در خود شمال کشور زمین یا ویلا داشته باشید که بخواهید معاوضه کنید .
این بحث معاوضه یا تهاتر یک بحث بسیار سخت و پیچیده می باشد و معاملاتی این گونه بسیار سخت به سرانجام می‌رسد چرا که هم خریدار باید از ملک فروشنده خوشش بیاید و پسند کند هم فروشنده باید ملک خریدار را پسند کند و تازه بعد از این پسند کردن قیمت این دو ملک هم باید به تعامل برسند چرا که هر دو عزیز دوست دارند قیمت خود را در نهایت و صفحه قیمت عنوان کنند خلاصه مطلب اینکه برای تهاتر و معاوضه خودرو یا ویلا باید صبوری کرد با تأمل و مشاوره‌ای که با مشاور املاک دارین پیش بروید.
خرید ویلا شمال در گیلان
خوب همون طور که به شما بیشتر از این قول داده بودیم در مورد وضعیت معامله ویلا و همچنین آمارهای مربوط به فروش و خرید ویلا در استان گیلان و رشت با همدیگر صحبت می کنیم البته همانطور که می دانید به این سه استان شمالی کشور به ترتیب مازندران گیلان و گرگان از نظر قیمت زمین و ویلا از گرانترین و ارزانترین معرفی میکنیم ببینید الان گیلان خوب مناطق زیادی دارد که قیمت زمینهای آن بسیار ارزان می باشد شاید به خاطر دوری از دریا باشد یا اینکه این زمینه هایی که با دریافت فاصله دارند بستر کشاورزی دارند و هوای شرجی نیز دارند در جنگل بسیار زیاد می باشد و بافت بومی آن منطقه معمولاً مورد پسند خریداران یا سرمایه گذاران غیر بومی نمی باشد.
اما این نکته را هم نباید غافل بود که در شمال کشور این روزها گیلان قیمت زمین های آن رشد بالایی داشت و استقبال خریداران از این مناطق بسیار زیاد بود به ویژه عزیزانی که دیگر توانایی خرید ویلا در مازندران را نداشتند به سمت گیلان اشتیاق پیدا کردند و این حجم که برای خرید ویلا در شمال کشور و استان گیلان به وجود آمد باعث افزایش قیمت زمین ها و ویلاها در گیلان شده است اصولاً کسی که خرید ویلا در شمال را در اینترنت جستجو می کند منطقی دقیق مورد نظر ایشان نیست چرا که باید بین سه استان تصمیم گیری کند و بعد به این شهرهای استان تصمیم نهایی خود را بگیرد و این کار هم زمان زیادی خواهد برد و هم به مشاوره زیادی نیازمند است.
خرید ویلا در شمال مازندران
ببینید عزیزان وقتی شما می خواهید در شمال کشور و استان مازندران ویلا برای خود بخرید باید به این نکته توجه داشته باشید که استان مازندران از نظر موقعیت ی به دو بخش تقسیم خواهد شد مازندران غربی و مازندران شرقی. یعنی از حدود نور محمودآباد تا رامسر در مازندران غربی بوده و از خود آمل تا خود نکا و بهشهر جز مناطق مازندران شرقی محسوب می‌شود خوب شاید از خود بپرسید فرق این دو منطقه در چیست و چرا این تقسیم بندی به وجود آمد باید خدمت شما خریداران عزیز عرض کنم که معمولاً غرب مازندران از نظر گردشگری و توریستی و سرمایه‌گذاری بسیار مورد استقبال غیر بومی‌ها می باشد شاید به دلیل آزادراه تهران-شمال و همچنین نزدیکی فاصله دریا و جنگل باشد در هر صورت دلایل زیادی را میتوان برگزید مخصوصاً متل قو و تله کابین تنکابن و خیلی از دلایل بزرگ دیگر که سبب شده است سرمایه‌گذاران بزرگ خریداران عزیز را به سمت غرب مازندران بکشاند اما خب این استقبالی که عزیزان از غرب مازندران خواهند داشت سبب خواهد شد که قیمت زمین در خود مازندران رشد کند و در نهایت قیمت ویلا نیز در غرب مازندران افزایش پیدا میکند و من از عزیزانی که به دنبال خرید ویلا در شمال به ویژه غرب مازندران بودند با چالش جدی همراه باشند اما این عزیزان که با افزایش قیمت ویلاها در مازندران روبه‌رو شده‌اند چاره‌ای جز انتخاب ویلا در شرق مازندران ندارند که در شرق مازندران قیمت زمین ها بسیار کمتر از غرب مازندران است و فرصت کوچکی به عزیزانی که دنبال خرید ویلا در شمال هستند خواهد داد.هر چند از نظر یک کارشناس مسلط به منطقه خرید ویلا در نوشهر گزینه مناسب و ایده آل میباشد.
خرید ویلا در شمال گرگان
خوب شاید به جرات بتوان گفت ارزانترین زمین های شمال کشور را شما در گرگان یا گلستان خواهید یافت شهرهای گرگان و جاذبه توریستی بسیار کمتری برخوردار هستند و اینکه از نظر قیمتی نیز خریداران و سرمایه‌گذاران بسیار کمتری نسبت به دو استان دیگر شماری از آن مناطق استقبال می کنند همچنین مناطق بومی نشین بسیار زیادی دارد از نظر فرهنگی نیز نسبت به دوستان دیگر کمی تفاوت دارد و بسیاری از دلایل دیگر سبب شده است عزیزانی که به دنبال خرید ویلا در شمال هستند خیلی کم تمایل به خرید در گرگان را داشته باشند چراکه گرگان را اگر شما تشریف برده باشید به جز چند شهر خاص بقیه شهرها معمولاً غیر بومی‌ها از آن استقبال نمی‌کنند حتی قیمت زمین بسیار ارزان می باشد با توجه به اینکه شمال کشور می باشد به این ارزانی قابل توجیه نمی باشد با این حال هنوز خریدار من غیر بومی برای خرید ویلا یا زمین استقبال از این مناطق نکردند به جای سوال وجود دارد که آیا این منطقه به مناطق قرار است رشد داشته باشد یا خیر.
ویلاهای شهرکی در شمال چگونه اند ؟
وقتی کسی که دنبال خرید ویلا در شمال است بیشترین خریداران به دنبال ویلا شهرکی هستند چرا که امنیت اولویت اول خریداران غیر بومی در شمال کشور می باشد این عزیزان سالی چند بار قرار است به ویلای خود تشریف بیاورند و ویلا اکثراً در تمام روزهای سال خالی از سکنه می ماند خوب به این دغدغه وجود دارد که مبادا در نبود این عزیزان ویلا مورد سرقت قرار بگیرد اما ویلا در داخل شهرک واقع شده باشد این دغدغه بسیار کاهش پیدا خواهد کرد چرا که ویلاهای شهرکی دارای نگهبانی ۲۴ ساعته هستند حتی ویلاهای لوکس دارای سیستم های امنیتی از جمله دوربین مداربسته نیز می‌باشند .
خب این همه امکانات سبب اطمینان خاطر غیر بومی‌ها خواهد شد مالکین غیر بومی خواهد شد و هیچ چیز جای امنیت را نخواهد گرفت و اولویت بعدی این عزیزان سند دار بودن خود ویلا می باشد که ما سعی میکنیم در ادامه راجع به این موضوع هم صحبتی داشته باشیم اما خوب ویلا شهرکی جدا از امنیتی که برای شما توضیح دادیم دارای یک سری امتیازات دیگر است و از این شهرک های لوکس و لاکچری از امکانات خاصی بهره‌مند هستند ما داریم شهرکهای را در شمال کشور که در داخل شهرک شمال استخر عمومی و سرپوشیده ، پارک مجهز ، زمین بازی و بسیاری از امکانات دیگر تعریف شده است خب آیا برای اینکه شما بخوای یک شهرکی لوکس و لاکچری زندگی کنید و همه این امکانات را داشته باشید باز ویلا شهرکی را برای خرید در شمال کشور انتخاب نمیکنید؟
سند ویلاها در شمال کشور چگونه است؟
خوب همیشه به سند برای غیر بومی که باید میلیاردی برای ملک خود هزینه کند بحث مهمی به شمار رفته است خوب به شما توجه داشته باشید وقتی قرار است چند میلیارد تومان برای خرید ملک خود در شمال کشور هزینه کنید مطمئن انتظار اینکه آن ملک سند داشته باشد انتظار واهی و بزرگی نیست شما حق دارید ملک سند دار بخرید اما آیا از انواع سندها آگاهی دارید آیا از سندهای مختلف شناختی دارید ؟
خب من به صورت مختصر در این قسمت می خواهم در مورد سند های جاری در شمال کشور برای شما یک توضیح کوچکی دهم. سندها معمولاً به چند دسته تقسیم می شوند سندهای اوقافی و سندهای علوی که این سندها اصلا ما کاری با آنها نداریم همانطور که شما بهتر از من می‌دانید این سندها صرفه اقتصادی ندارند شما دنبال ملکی بروید که اینگونه سندها را دارند اما صنعت‌های وجود دارد سندهای شش دانگ تکبر این سندها بهترین سندها هستند یعنی شما به صورت محصور شده از زمین را دریافت میکنید که متراژ آن محسوب شده با متراژ که در داخل سند نوشته شده است یکی می باشد این سند معتبرترین سند در کشور به شمار می‌رود بعد از آن سند تک برگ مشا دایی می باشد که معمولاً زمینهای شهرک یا ویلاهای شهرکی از این سندها بهره می‌برند این صنعت ها نیز صنعت های معتبری هستند فقط به متراژ که محصور شده با متراژ که در داخل سند نوشته شده است مقداری اختلاف وجود دارد آن هم به خاطر مشاعات می باشد که شما از آن راه شهرک از امکانات شهرک نگهبانی شهرک استفاده میکنید .
نکته مهم
زمین‌هایی که برای احداث راه و نگهبانی و سایر امکانات از مال کسر شده و نمیتواند از آن صرفه اقتصادی داشته باشد به ناچار از زمین شما کسر می‌گردد یعنی اگر شما ۴۰۰ متر زمین در داخل سند خریداری کرده باشی ۳۵۰ متر محصور شده به شما تحویل می دهند اما داخل سند ۴۰۰ متر را چه بخواهید و چه بفروشید معامله می کنید نوعی دیگر سندها سندهای تک برگ هستند که جنگلی جنگی گری هستند یا به صورت دفترچه‌های که به صورت مشاع از آنها نام برده شده است اینگونه سندها سندهای معتبر ای به آن صورت به شمار نمی روند چرا که شما عرضم به حضور شما حق ندارید به زمین های جنگلی جنگی ساخت و ساز انجام دهید البته این را قانون می‌گوید اما متاسفانه این روزها و طی این چند سال چنان حجمی برای ساخت ویلا خرید زمین در زمینه‌های ۱۰ هکتاری جنگلی به وجود آمده که دیگر جلوی این عزیزان را نمی‌شود گرفت به نظر بنده در آینده بسیار نزدیک این زمینه های کاری به عزیزانی که خریداری نمودند و مالک زمین هستند توسط دولت فروخته خواهد شد و تا سند شش دانگ یی بخورد البته هزینه از آنها گرفته خواهد شد مثل زمینهای علوی که این کار اخیراً شروع شده است.
فروش ویلا شمال به دلیل مهاجرت
بسیاری از کسانی که قصد فروش ویلای خود را دارند به دلیل مهاجرت از این کشور می باشد جدای از دلایل این تصمیم ، باید دید این تصمیم چه راهکارهایی را جلوی پای خریدار ویلا در شمال می گذارد.
وقتی شخصی قصد خروج از کشور را دارد و تصمیم دارد ویلا خود در شمال را به فروش برساند بی شک باید به ویژگی های این معامله فکر کرد . دو ویژگی خوب این تصمیم بزرگ این است که اولا مالک ویلا حتما ویلا خود را زیر قیمت خواهد فروخت و دوما می توان از طریق ارزدیجیتال این معامله را مدیریت کرد.
فروش ملک در شمال با ارز دیجیتال بدین شکل است که مالک می تواند در یکی از صرافی های معتبر دنیا مانند بایننس ثبت نام نموده و حساب خارج از کشور خود را در آن ثبت کند و سپس بعد از فروش ویلای خود در شمال با ارز دیجیتال از جمله بیتکوین ، کاردانو و مهمتر از همه با تتر می تواند وجه خود را در خارج از کشور و داخل حساب خود برداشت کند که کمترین کارمزد را نیز خواهد داشت.