حدود ۲۰ سالی میشود که منتظره افتتاح آزادراه تهران شمال هستیم در این ۲۰ سال شرکت های زیادی کشورهای زیادی پیمانکاران زیادی در اتمام این پروژه داشتند اما همه آنها ناموفق بودند شرکت های چینی با پیشنهادهای خودخواهانه خود قول اتمام پروژه ظرف ۵ سال داده بودند که متاسفانه یا خوشبختانه این پروژه به آنها واگذار نشد.
افتتاح آزاد راه تا اخر مرداد 1400 در تهران – شمال
پروژه آزادراه تهران-شمال یک پروژه بسیار بزرگ با توجه به سختی کار و صعب العبور بودن مسیر میباشد دولت آقای احمدی‌نژاد فاز چهارم آن که از چالوس تا مرزن آباد به طور تقریبی ۲۵ کیلومتر بوده که مورد بهره‌برداری قرار گرفته ، هرچند در بهره‌برداری پروژه‌ها حرف و حدیث هایی داشته از جمله این حرف و حدیث ها میتوان به کیفیت پایین جاده به علت اتمام سریع پروژه به نام دولت دهم کردن این پروژه میباشد .
همان کاری که دولت دوازدهم یعنی آقای روحانی نیز برای فاز اول آزادراه یعنی از گچسر تا پل زنگوله سعی در انجام آن دارد هرچند آقای روحانی در دولت یازدهم توانسته فاز اول آزادراه از تهران تا شهرستانک کرج را به تمام کنند که پروژه بسیار بزرگ بوده هست
اهمیت این پروژه استفاده از تونل ها و پل‌های زیادی در مسیر بوده همانطور که می‌دانید چون مسیر در فصل زمستان یخبندان میباشد مجبور به استفاده از بتن در کف جاده بودند به جای آسفالت تا از یخ‌زدگی و ترک خوردگی راه جلوگیری شود.
مشکلات منطقه ای در انتظار بومی ها
امروز حرف و حدیث‌هایی در به پایان رساندن پروژه از پل زنگوله به طول شش و نیم کیلومتر می باشد که تا اواخر مرداد قول به سرانجام رسیدن کار را دادند این جاده ی شش و نیم کیلومتری حدود ۴۵ دقیقه از مسیر چالوس به تهران را که از نظر زمانی کاهش می دهد اما نکته مهم به تاثیر گذار پایان پروژه، با توجه به این که برای فاز سوم پروژه هیچ اتفاق خاصی صورت نگرفته است نمی‌توان زمانی را برای پایان این پروژه در نظر گرفت.
البته این نکته را خدمت شما عزیزان عرض بکنم همین با افتتاح فاز اول و فاز چهارم پروژه توانسته از نظر زمانی نزدیک به ۲ ساعت مسیر تهران به چالوس را کاهش دهد علاوه بر کاهش زمانی باعث افزایش امنیت جاده‌ای نیز شد ، البته عوارضیهای در فاز چهارم و فاز اول آزادراه وجود دارد باعث گلایه‌های بومی‌های منطقه به ویژه در مرزن آباد شده ، که همین‌ها به حق نیز هست.
اما با توجه به عظمت پروژه این مسائل در آن محقق شده است و هر صورت املاک پورولی با بیش از ۲۰ سال سابقه فعالیت با تجربه کاری که دارد همین خبر افتتاح جاده تهران شمال از مسیر گچسر به پل زنگوله میتواند تابستان سال ۱۴۰۰ را از نگاه معاملاتی متحول بکند که اگر این روند موقتی هم باشد به قول کارشناسان فرصت خوبی هم باشد اما در هر صورت باعث افزایش قیمت زمین ها میشود و سرمایه‌گذاران بزرگ را امیدوار به سرمایه‌گذاری در این مناطق میکند.
آغاز رشد قیمت ملک در تابستان 1400
در ادامه ابن نقطه قابل عرض میباشد که ازادراه تهران شمال به مسیری که برای بهره‌برداری از پروژه در نظر گرفتن نشان میدهد که همانطور که قبلاً خدمت شما عرض کردم یکی از سخت‌ترین مسیرها که مسیر بسیار طولانی و همچنین صعب العبور نیز هست جهت به پایان رساندن پروژه نمی‌توان زمان دقیقی را مطرح کرد که شرکت‌های بزرگی را باید عملکرد مزایده‌های را برگزار کرد
تا ببینیم شرکت‌های داخلی می‌توانند مثل پروژه فازهای اولو چهارم موفق به اتمام فاز سوم آزاد راه شوند یا نه این بار این فاز به شرکت‌های خارجی به خصوص شرکت‌های چینی واگذار ، اما یقینا مشمول زمان خواهد شد.
اما موضوع اصلی که سبب شده ما این موضوع را در سایت خود یعنی سایت املاک پورولی مطرح کنیم این است که بازار تابستان ۱۴۰۰ به یقین داغ‌تر از بازار اوایل این سال ۱۴۰۰ خواهد بود که از ماه رمضان تا همین امروز که اواخر تیر ۱۴۰۰ از بازار به رکود کشیده شد معمولا تجربه نشان داده که هر دولتی به سر کار می آید چهار سال اول ما روکود در بحث مسکن را خواهیم داشت اما این رو تا کجا ادامه خواهد داشت یا مثل دولتهای 4 یا سه سال طوب خواهد کشید را زمان مشخص میکند اما به عقیده کارشناسان با توجه به شعار هایی که رئیس‌جمهور منتخب آقای رئیسی دادند نمی‌توان منتظر رکود مطلق را برای مسکن باشیم .
پیشنهاد املاک پورولی
هرچند افزایش قیمت زمین در شمال به ویژه نوشهر و چالوس که خط ساحلی بوده و کمترین فاصله بین دریا و جنگل را نیز دارد سبب شده بومی منطقه خود برای تهیه مسکن دچار مشکل شوند که اینها به دلیل حضور و استقبال بی نظیر غیربومی‌ها و سرمایه‌گذاران برای خرید ملک به ویژه زمین در متراژ بزرگ باشند.
در آخر توصیه می‌کنیم اگر قصد خرید زمین در شمال را دارید و اگر به برنامه‌های کاری خود به دنبال خرید زمین در نوشهر هستیم حتماً با مشاورین املاک پورولی در تماس باشید که یقیناً تجربه کاری ما میتواند کمک شایانی به شما در خرید زمین در منطقه داشته باشد.