خرید خانه ییلاقی در کجور
- 5 ماه پیش
- 170 متر
- 1 پذیرایی
- 2 خواب
خرید زمین کجور
شهر کجور در منطقه کوهستانی و ییلاقی میباشد اگر به دنبال موقعیت جغرافیایی کجور هستید باید خدمت شما عرض بکنم اگر از سمت مرزنآباد میخواهید به سمت چالوس بروید دو یا سه کیلومتر از مرزن آباد که دور شدید در سمت راست شما به ابتدای جاده قدیم چالوس ورودی شهر کجور می باشد .
یعنی خود کجور شامل حدود ۶۰ روستا می باشد که ورودی آن دوآب میباشد و انتهای آن نیز روستای کدیر میباشد روستاهای برند زیادی در کجور وجود دارد از نیرس و بسطام گرفته تا کندلوس ، ویسر و بسیاری از روستاهای دیگر نیز زیرمجموعه کجور میباشد البته شهر پول و شهر کجور خود جاذبه توریستی و گردشگری کمتری دارند و روستاهای آنها به مراتب زیباتر از خود شهر کجور میباشد اما به هر حال اگر قصد خرید زمین در کجور نوشهر را دارید حتماً به روستاهای آن مراجعه کنید و صرفاً با دیدن یک روستا نسبت به خرید زمین اقدام نکنید .
چرا که هر روستا ویژگی خاص خود را دارد و هر روستایی از روستای دیگر زیباتر است البته فعلاً در روستای نیرس بسطام لوله کشی گاز وجود دارد اما در شهر کجور و روستاهای دیگر به صورت سیلندر گاز رسانی شده است اما انشعابات آب و برق وجود دارد معمولا در حدود ۸ یا ۹ ماه از سال قابل استفاده هستند و به خاطر برفگیر بودن این مناطق شما در فصل زمستان به ندرت میتوانید از آن بهره ببرید.😜
اگر به مطالب این دسته بندی دقت کنید متوجه خواهید شد که خرید زمین کجور نوشهر به دلیل اینکه این منطقه در حال رشد میباشد و یک منطقه ییلاقی با آب و هوای سرد و خشک می باشد و خبری از رطوبت در آن نیست استفاده بسیار مناسبی از آن توسط غیربومی ها صورت گرفته است سرمایهگذاران بزرگی از کشورهای عرب زمان برای خرید زمین ها در متراژ بالا یا به اصطلاح خرید زمین هکتاری به این منطقه مراجعه کردند که شما می توانید این امر را افزایش قیمت زمین و افزایش سرمایه گذاری ها در کجور نوشهر تلقی کنید.
معمولا زمین کجور اون عزیزانی که تا دیروز دنبال خرید زمین در نوشهر بودند ولی متاسفانه یا خوشبختانه با افزایش قیمت زمینها در نوشهر امروز با بودجه به نسبت کمتر به منطقه کجور تشریف آوردند تا بتواند در منطقه کجور ویلایی را خریداری کند چراکه خرید ویلا در کجور معمولاً ویلاهای نوساز کمتر به چشم میخورد اما شما میتوانید به زمین های با قطعات مختلف در قطعات ۲۰۰ و ۳۰۰ و ۵۰۰ متری را در البته زمینهای متراژ بالاتر نیز وجود دارد با قیمتهای حداقل متری ۵۰۰ هزار تومان تا متری ۵ میلیون تومان نیز در کجور و روستاهای کجور وجود دارد بنده یکی از روستاهایی که معمولاً غیر بومی های بیشتری از آن استقبال میکنند را خدمت شما معرفی خواهیم کرد.
کجور روستاهای برندی هم چون ویسر ، کندلوس ، لشکنار ، پول خود شهر کجور ، کدیر ، آب پری ، دشت نظیر ، زانوس و بسیاری از روستاهای دیگر مانند نیرس بسطام نیز غیربومی ها بیشتر از آنها استقبال میکنند.
عوامل متعددی میتواند باشد اما یکی از استقبال زیادی که بومی و غیربومیها کردن زمینهای متراژ بالا بوده که شرکتها خریداری کردند و آن را تفکیک نموده و به ادارات مختلف از جمله قوه قضاییه ، اداره برق ، اداره راهداری و بسیاری از ادارات دیگر به پرسنل و کارمندان آن فروختند.
در آخر املاک پورولی به شما خریداران عزیز توصیه میکند هرگونه خرید زمین کجور نوشهر با هماهنگی و مشورت با پرسنل مشاور املاک پورولی انجام دهید چرا که شما از منطقه کجور اطلاعاتی ندارید شما از روستاهای آن اطلاعاتی ندارید از این جهت به شما توصیه می کنیم حتما با ما هماهنگ باشید
چراکه هم ما فایلهای زیر قیمت داریم هم از شرایط منطقه به خوبی آشنا هستیم و میتوانیم در خریدتان به شما کمک کنیم.
خب اگر از شما پرسیدند کدام روستاهای کجور گاز دارند باید بدانید که در روستاهای کجور که یک پروژه بزرگ گازرسانی وجود دارد که علاوه بر شهر کجور به روستاهای کجور نیز قرار است گاز رسانی صورت بگیرد اما خب الان در خود کجور با سیلندر گاز را به این شهر میرسانند و بر اساس لوله کشی های انجام شده گاز به درب منازل شهر کجور نیز میرسد اما فعلاً در مناطق دوآب ، نیرس و بسطام و روستاهایی که در این مسیر قرار دارند گاز رسانی صورت گرفته است.
خداروشکر که در اواخر سال ۱۴۰۱ با بودجه بالای ۴۰۰ میلیاردی که به منطقه کجور اختصاص یافت شاهد آغاز فرآیند گازرسانی به شهر کجور شهر پول و روستاهایی که زیر مجموعه این دو شهر هستند آغاز شده و طبق برآورد و پیگیریهایی که املاک پورولی صورت داده است ظرف نهایت دو سال آینده این مناطق گازکشی خواهند شد و تقریبا ۹۰ درصد روستاهای کجور صاحب گاز شهری خواهند شد.
شاید تصور کنید به دلیل اینکه کجوز شهری ییلاقی بوده پس امکانات به آن منطقه نرسیده است و غیر بومی ها و سرمایه گذاران در آن مناطق حضور ندارند!! باید به اطلاع شما برسانم که در همه روستاهای کجور ما پروژههای سرمایهگذاری خوبی داریم الان به یقین میتوان گفت در هر روستای کجور شهرک های بسیار خوبی وجود دارد که بیشتر این شهرکها توسط سازمان ها و نهادهای دولتی و گاهاً غیردولتی احداث شده است ویلاهای بسیار لاکچری وجود دارند از روستای کلیک و برکن گرفته تا روستاهای ویسر ، دلسم و کندلوس نیز شهرکهای بسیار خوبی وجود دارد.
اما اصولاً زمینهای شهرکی نسبت به زمین های بیرون شهرک گران تر هم هستند دلیل این امر به این دلیل است که تقریباً تمامی شهرکها زمین آنها داخل بافت میباشد وقتی شهرک زمین داخل بافت دارد خب یعنی برای ساخت و ساز شما مشکلی ندارید اگر کاربری مسکونی باشد می توانید بسازید البته ما یک مقاله در سایت داریم در مورد زمین های داخل بافت و اینکه طرح هادی چیست؟ زمین های داخل بافت چگونه اند در داخل همین سایت املاک پورولی توضیح دادیم که می توانید مطالعه نمایید اما با این تفاسیر که عرض شد قبل از اینکه شهرک خوبی را انتخاب کنید منطقه خوب برند از واجبات می باشد.
زمینهای داخل بافت هر روستایی در کجور را میتوانید از دهیاری و شورای محل اون روستا شناسایی کنید شما تصور کنید در یکی از روستاهای کجور قصد خرید زمین را دارید و میخواهید است مشخصات زمین آگاهی پیدا کنید خب براحتی می توانید با نقشه طرح هادی که در خود دهیاری روستا وجود دارد مشخصات ملک را به دست بیاورید.
معمولاً زمین های داخل بافت در هر روستا نسبت به زمینهای بیرون بافت کمتر میباشد و باز زمینهای داخل بافت با کاربری مسکونی نسبت به زمین های دیگر با کاربری زراعی و باغی کمتر میباشد
وقتی تعداد زمین هایی که کمتر است قیمت آن بیشتر می باشد چرا که تقاضا برای خرید زمین بالا بوده و عرضه بسیار اندک میباشد. و چون طرح هادی هر ۵ سال یکبار در قالب اصلاحیه انجام میشود اینکه بتوان بر تعداد زمین هایی با کاربری مسکونی در آن روستا افزود بسیار سخت است.