زمان انتشار : 5 ماه پیش
قیمت متری 12 میلیون تومان

فروش زمین نوشهر لتینگان

فروش زمین نوشهر لتینگان

منطقه لتینگان در 5 کیلومتری نوشهر قرار داشته و خیابان بهرام لتینگان و کوی افشین از مناطق مشهور لتینگان بشمار می رود و کلمه فروش زمین نوشهر لتینگان از تقاضای بسیار زیادی توسط خریداران برخوردار است. قیمت زمین در لتینگان نوشهر با توجه به شهرک های لوکس و لاکچری که در این روستا قرار دارد متفاوت می باشد الان شما قیمت زمین در لتینگان را چه قیمتی برآ.ورد می کنید؟

فروش زمین نوشهر لتینگان

خرید زمین لتینگان نوشهر

به طور میانگین زمین داخل بافت در لتینگان الان از متری حدود 10 میلیون شروع میشود تا متری 18 میلیون نیز معامله شده است و این قیمت هرزگاهی در حال افزایش می باشد و رکود در لتینگان نوشهر معنایی ندارد با این تفاسیر شما وقتی از خیابان کوروش لتینگان صحبت میکنید شما وقتی از کوی افشین و خیابان بهرام حرف میزنید خواه ناخواه از مناطق برند سخن بر زبان آورده اید.

منطقه لتینگان یکسری از جاهاش اوقافی و جنگلی جلگه ای میباشد پس حتما در زمان خرید زمین دقت داشته باشید البته استعلام از منابع طبیعی نوشهر واقع در گردکل مشکل شما را حل خواهد کرد اما اینکه زمین داخل بافت یا ذبیرون بافت است باید از دهیاری لتینگان استعلام بگیرید.

برای بار هزارم عرض میکنیم داخل بافت و بیرون بافت بودن زمین یعنی طرح هادی در اون زمین ایجرا شده یا خیر؟ و ربطی به بومی نشین بودن و غیر بومی نشین بودن زمینی که قصد خرید آنرا دارید ندارد.

الان زمین لتینگان با توجه به ابعاد و متراژ و مدارکی که دارد قیمت گذاری میشود و یک زمین خوب زمین داخل بافت با کاربری مسکونی و سند شش دانگ میباشد که به جرات میتوان گفت شسته و رفته ترین زمین بشمار میرود

قیمت زمین لتینگان نوشهر

قیمت زمین در منطقه لتینگان نوشهر یک قیمت شناور می باشد. ببینید چرا ما بحث شناور بودن قیمت زمین در لتینگان را مطرح کردیم الان شما در هر نقطه لتینگان می‌خواهید زمینی را خریداری کنید با یک قیمت مواجه خواهیم بود و این قیمت هر روز نوسان دارد چرا این نوسان به وجود آمده است به خاطر اینکه لتینگان از نظر موقعیت جغرافیایی از یک طرف متصل به کمربندی نوشهر می‌باشند از طرف دیگر امتیاز این را دارد که نزدیک نوشهر می باشند و از طرف دیگر هم منطقی غیربومی نشین و بومی نشین لتینگان از هم جدا می باشد شما الان خیابان بهرام لتینگان را در نظر بگیرید شاید به یقین به توان گفت بالای ۸۰ درصد ساکنین این منطقه غیر بومی نشین هستند ی‌توان قیمت دقیقی برای منطقه لتینگان در نظر گرفت اما با این حال زمین بیرون داخل بافت در منطقه لتینگان از متری حدود ۹ میلیون تومان شروع می‌شود تا متری ۲۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

کد 585
زمین فروشی
دو قطعه زمین
200 متر زمین
داخل بافت
داخل مجتمع
متری 15 میلیون

قیمت زمین خوب در لتینگان از متری 500 هزار تومان تا متری یک میلیون تومان است و و زمین شهرکی هم قیمت خودشو داره ولی فروش ویلا در لتینگان نوشهر بخاطر نزدیکی به کوه و کمربندی نوشهر چالوس میتواند ارزان باشد و خرید زمین لتینگان نوشهر به دلیل برند بودن منطقه بیشتر از مناطق دیگر نوشهر مورد توجه میباشد.

زمین داخل بافت در لتینگان به چه شکل است؟

شاید برای شما سوال پیش بیاید که زمین‌های لتینگان چرا قیمت های آنها اینقدر متفاوت است زمین های لتینگان در دو قسمت ، زمین داخل بافت و زمین بیرون بافت می باشد غیر بومی که این اطلاعات را ندارد متاسفانه از این نوسان قیمت برداشته های غیرمنصفانه می کنند زمین های داخل بافت معمولاً مسکونی زراعی و باغی هستند باغی و زراعی برای اینکه بر آنها ساخت و ساز صورت بگیرد باید حتما تبدیل به مسکونی شود و این تغییر کاربری هزینه‌بر است البته هزینه آن زیاد نیست اما برای اینکه زمین های مسکونی را نیز شما شروع به ساخت کنید باید حتما مجوز ساخت دریافت نمایید شما تصور کنید زمین مسکونی که نیاز به هیچ تغییر کاربری ندارد با زمین با کاربری زراعی و باغی که نیاز به تغییر کاربری دارد آیا یک قیمت است؟ بی شک این طور نیست اما زمینهای بیرون بافت تقریباً حدود ۶۰ و ۷۰ درصد قیمت زمینهای داخل بافت را دارد پس قیمت زمین در داخل بافت در لتینگان از متری حدود  ۱۰ میلیون تومان شروع می‌شود و برای همبن است که زمینهای شهرکی گرانترین زمین ها هستند و تا متری ۲۰ میلیون تومان معامله می‌شوند.

زمین شهرکی در لتینگان نوشهر

خب رسیدیم به لوکس ترین بخش این مطلب که برای زمینهای شهرکی می باشد به دوستان عزیز زمینهای شهرکی واقعاً باید گران‌تر از زمینهای دیگر باشند وقتی یک زمین شهرکی را شما قصد خرید دارید از اصالت زمین تا حدودی مطلع خواهید شد از مدارک آن مطلع خواهید شد از کاربری آن مطلع خواهید شد چرا که زمین‌های شهرکی ۹۰ درصد دارای کاربری مسکونی ، ۹۰ درصد دارای سند تک برگ ، ۹۰ درصد داخل بافت و ۹۰ درصد دارای نگهبانی  هستند  که یک فایل بسیار مناسب برای غیر بومی باشد که امنیت حرف اول را برایشان می زند سند دار بودن زمین برایشان اولویت می باشد معمولا شهرک ها دارای زمین هایی هستند که در متراژ بزرگ بوده و سند مادر دارند و چون قطعه بندی شدن و به چند سند تفکیکی تبدیل شدند از این لحاظ زمینهای شهرکی را شما باید گران‌تر از زمین های غیر شهرکی بدانید و خریداری کنید و اگر قصد فروش زمین شهرکی را هم دارید باید گرانتر از زمین‌های بیرون شهرک شروع به فروش آن نمایید.

زمین سند دار در نوشهر لتینگان

همیشه زمین های سند دار اولویت خرید برای خریدار غیر بومی به شمار میرود این اصل هیچگاه تغییر نخواهد کرد و اینکه  زمین سنددار بیشتر مورد توجه خریداران قرار دارد بسیار واضح میباشد وقتی شما به عنوان یک غیربومی می خواهید در یک شهر دیگر ملکی را خریداری کنید مطمئنا سند موثق ترین مدرک زمین به شمار می‌رود که خیلی راحت می توانید استعلام آن را بگیرید و همچنین می توانید با اطمینان خاطر بیشتری دست به معامله ملک خود بزنید برای زمین سند دار نیز همین‌گونه است شما با خرید زمین سنددار اطمینان و اعتماد معامله را بالا خواهید برد پس اگر مالک زمین هستید برای آن سند تهیه کنید و اگر دنبال زمین سند دار هستید حتماً با مشاور املاک پورولی در تماس باشید چرا که لتینگان نوشهر از مناطقی بشمار می‌رود که بیشترین زمینهای سند دار را دارد.

پیش بینی وضعیت زمین لتینگان در سال ۲۰۲۲

خب این توضیحاتی که می خواهم خدمت شما عرض کنم از آینده بازار ملک در لتینگان نوشهر در سال ۲۰۲۲ از نظر کارشناسی تایید شده است نظر کارشناسان زیادی را در این بار شنیده ایم کنار هم گذاشتیم و به جمع بندی های رسیدیم که سعی می کنم به طور مختصر در مورد بازار مسکن توضیحاتی خدمت شما عزیزان بدهم.

این نکته را دوستان توجه داشته باشند که مسکن در در سال ۲۰۲۲ بیشتر رنگ و بوی رکود را به خود خواهد گرفت چرا که سرمایه گذاران بزرگ معمولاً در متراژ های بزرگ به خرید خود ادامه می‌دهند خریداران خرد نیز منتظر جهشی در بحث زمین و ویلا هستند که با این قیمت دلار بعید می دانم اتفاق خاصی صورت بگیرد.

ارزش زمین ها کاهش پیدا نخواهد کرد چرا که هیچ وقت قیمت زمین نزولی نخواهد شد اما این رکود از خود نزول و تورم نیز بدتر است چرا که دست سازندگان ویلا را در پوست گردو خواهد گذاشت و عزیزانی که با به صورت نقد و اقساط ویلای خود را به سرانجام رساندند حالا در این شرایط بازار که چک های آنها تاریخش رسید باید ویلای خود را زیر قیمت بفروشند یا سرمایه‌گذارانی که زمین را جهت سرمایه‌گذاری خریده بودن و یک نگاه کوتاه مدت داشتند با این رکود در بحث زمین لتینگان بی‌شک باید زمین خود را زیر قیمت یا حتی به قیمت خرید بفروشند تا بیش از این متضرر نشوند .

در یک کلام بخواهم آینده بازار و آینده زمین‌های لتینگان را برای شما خریداران عزیز تشریح کنم بیشتر باید شاهد رکود باشیم و این رکود عمقی خواهد بود و بعید می‌دانم که بتوانیم طی یکی دو سال آینده از این رکود رهایی پیدا کنیم.

خرید زمین لتینگان با املاک پورولی

خب به در جمع بندی نهایی می خواهیم در مورد مطالبی که گذاشتیم توضیحاتی که خدمت شما در مورد زمینهای لتینگان دادیم به نتیجه‌گیری برسید به طور مختصر خدمت شما عرض کنم که اگر بنا به خرید زمین در لتینگان نوشهر دارید حتماً زمین داخل بافت خریداری کنید زمینی باشد که کاربری آن حداقل مقدور کاربری مسکونی داشته باشد سعی کنید سند زمین شش دانگ باشد چرا که سند اطمینان و امنیت معامله را بالا خواهد برد اما از همه این نکات مهم تر اینکه قبل از اینکه بخواهید در لتینگان زمینی خریداری کنید چه زمین شهرکی چه زمین بیرون شهرک ، چه زمینهای متراژ بالا چه زمینهای قواره کوچک و در هر صورت هر گونه زمینی را می‌خواهید در لتینگان معامله کنید چه برای فروش و چه برای خرید با مشاور املاک پورولی یک مشاوره ای کوتاه تلفنی هم که شده داشته باشید.

چرا که ما می توانیم خیلی کمک موثری به شما هموطن عزیز داشته باشیم که به امید خدا یک معامله خوبی را انجام دهید مهم نیست که با املاک پورولی معامله بکنید یا نه، مهم این است که شما بتوانید با سرمایه که در چند سال اخیر جمع آوری کرده اید یک زمین خوب را خریداری کنید و شما فروشنده عزیز هم بتوانید تنها سرمایه زندگی خود را با قیمت مناسب به فروش برسانید و هر صورت بنده با همکاران خود در مشاور املاک پورولی در ۲۴ ساعت شبانه روز در خدمت شما عزیزان خواهیم بود.

توجه :

آدرس مکان ویلا ممکن است واقعی نباشد بقیه اطلاعات صحیح میباشند. لطفا تماس بگیرید

املاک پورولی در خدمت شماست

 اگر در شبکه های اجتماعی، عضو هستید ما را در آن ها دنبال کنید

پورولی……………………………………………… ۰۹۱۱۳۹۵۸۱۲۶

  • آگهی دهنده : املاک پورولی
  • شماره تماس : 09113958126
  • کد ملک : 585